Asti officetel

Сколько можно заработать на новостройке в Пусане?

Более 30 млн вон за два года можно заработать на инвестициях в новостройки г. Пусан, подсчитали в агентстве недвижимости "Пусан Пудонсан". Речь идёт о вложениях в строящиеся дома на этапе котлована в зонах перепланировки городских районов и общественных территорий. Конкретно в нашем примере были проанализированы цены на высотный жилой комплекс бизнес-класса Asti, построенный в районе пусанского железнодорожного вокзала, где буквально на днях завершилась масштабная реконструкция в рамках государственного проекта Busan North Port Redevelopment Project.

Этот проект - Busan North Port Redevelopment Project - предусматривает собой создание нового образа береговой линии порта. Он занимает территорию 402 тыс. кв. метров на суше и обойдется правительству в 2 трл вон. Жители и частые гости г. Пусана уже могли заметить видимые изменения на улицах вдоль красной ветки метро от станции Чорян до Намподон. Проведена реконструкция привокзальной площади, построены новые высотные здания, общественные набережные и скверы. Ожидаемый экономический эффект для экономики города после окончания проекта составит 31,5 трлн вон - район станет не только зоной отдыха и прогулок горожан, но и Меккой международного морского туризма (увеличится частота захода круизных лайнеров). 

Городской проект Busan North Port Redevelopment Project условно поделен на тематические зоны. Это портовая зона, включающая реконструкцию пассажирского терминала и улучшение внешнего вида береговой черты города. Культурная зона, где будут построены спортивные площадки, культурные и арт-объекты, аквапарки и даже, возможно, океанариум. Бизнес-зона, к которой относятся не только отели высокого класса и финансовые центры, но и торговые центры. И прогрессивная IT-зона, т.е. место новых технологий, визуального и
медиа-контента.

Территории Busan North Port Redevelopment Project станут сосредоточением потребностей в работе и отдыхе современного человека. Разумеется, строительные компании уже обратили внимание на этот район и строят здесь новые жилые комплексы и офисные здания. "Одной из первых ласточек стал наш дом Asti officetel, расположенный в двух минутах ходьбы от обновленного железнодорожного вокзала. Дом был построен быстро, за два года. И на момент начала продаж на нулевом этапе застройки студии тут сторили около 112 млн вон. Сегодня квартиры типа oneroom здесь стоят от 140 млн вон", - рассказали в "Пусан-Пудонсан", которое является официальным риэлтором жилого комплекса Asti.
 
Иностранцы часто не обращают внимание на одну интересную особенность рынка жилья в Корее - по местному законодательству, квартиры в домах типа officetel могут использоваться не только для проживания, но и для официальной регистрации фирмы (здесь могут быть офисы и рабочие кабинеты)", - подсказали эксперты. 

"Заоблачных прибылей, конечно нет. Потому что эти инвестиции не относятся к рискованным, а являются практически гарантом дополнительного заработка. Ведь если хорошо подумать, то вложение в строящееся жилье в инвестиционных территориях Пусана приносит пассивный доход от 1000$ в месяц", - говорят эксперты, отмечая, что даже не перепродавая жильё после окончания строительства, можно зарабатывать на сдаче его в аренду, ведь район пользуется спросом у туристов и деловых гостей города.
 
"Есть очень важный момент для русскоязычных покупателей недвижимости в Южной Корее, на который мы должны обратить внимание. Если вы планируете обратиться за помощью к русскому риэлтору и иметь сопровождение сделки на русском языке, вы обязательно должны пойти к застройщику сразу с агентом. Тогда комиссионные риэлтору будет платить застройщик. В противном случае, если вы посетите офис продаж (или model house) самостоятельно, то вы уже будете в базе потенциальных покупателей компании-застройщика. То есть, когда вам понадобится русскоязычный консультант, вы будете вынуждены оплачивать его услуги отдельно. А скидок от застройщика при "прямом" обращении "в обход" посредников вы не получите", - обращают риэлторы внимание соотечественников.

В заключение хочется отметить, что район инвестиционной городской реконструкции находится недалеко от "Русского квартала" - улицы Техас. Значит, что градостроительные улучшения косвенно коснутся и русскоязычной общины. Увеличение турпотока даст толчок развитию местного бизнеса, а благоустройство территории и открытие новых культурных объектов сделает досуг жителей района разнообразнее. Строительство современных небоскрёбов недалеко от исторической зоны поселения русских в Пусане позволит многим
соотечественникам повысить уровень жизни, не меняя привычный район, сохранив возможность работы, покупки национальных продуктов и получения русскоязычных услуг в зоне двух остановок метро.

"Вопрос о том, в какую недвижимость лучше всего вложить деньги в Пусане, нам задают очень часто. Мы попытались ответить на него исходя из нашей точки зрения и многолетней работы, а также наблюдения за спросом и предложением на рынке. Наши сотрудники постоянно мониторят ситуацию с первичным и вторичным жильем в Пусане и, в частности, в районе ЖД-Вокзала (Busan Station). Имея большой опыт сдачи жилья в аренду соотечественникам и проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, мы знаем основные потребности граждан РФ и готовы дать развёрнутую консультацию, развеять мифы, снять страхи перед покупкой и предупредить об особенностях рынка." - говорит Джи Ён Бом, лицензированный риэлтор г. Пусан, руководитель иностранного агентства недвижимости "Пусан-Пудонсан". 

Фотогалерея

Как нас найти

Консультационный центр "Соотечественники"

부산역 1번출구 태영 노빌리안 오피스텔 122호

122 офис, 169 Джунандеро, Донг-гу, Пусан, Корея 48820

Телефон: +82 (051) 466-1524, +82 10 7197-6400

Факс: +82 (051) 467-1524

JoomShaper