Консультационный центр "Соотечественники" - Консультационный центр "Соотечественники"

  • Аренда чонсе

    Улица в ПусанеСамый загадочный для русского понимания термин на рынке недвижимости Южной Кореи: аренда жилья под большой залог (залог, задаток по кор. - 보증금). Этот вид аренды называется чонсе (전세) и характерен только для Южной Кореи.

    Аренда по чонсе предусматривает большой задаток и отсутствие ежемесячной арендной платы (кроме коммунальных платежей). По окончанию контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.

    В среднем чонсе составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, 400 млн вон надо заплатить чтобы снять квартиру, которая стоит 700 млн. вон.

    Договор на аренду жилья по чонсе обычно заключается на два года. Если понадобится съехать заранее, то нужно будыть готовым ждать следующих жильцов, кто так же готов заехать под чонсе, и даже самим искать себе замену. Хозяин не сможет вернуть всю сумму залога заранее, потому что  деньги, которые вы отдаете ему в качестве задатка при заезде, он закладывает в стоимость квартиры и расплачивается с застройщиком. Естественно, он не готов приготовить эти деньги быстро.

    В то же время, гарантии,  что деньги ты заберешь обратно, есть. Хозяин обязан отдать тебе залог в срок окончания контракта, однако необходимо его предупредить, что вы будете съезжать. Молчание воспринимается как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года.

    Важно зарегистрировать договор в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец квартиры не сможет продать квартиру без вас. Тоесть в случае, если владелец квартиры решил раньше срока окончания контракта продать квартиру, мимо вас никак не пройдут. Вы можете быть спокойны, что жилье у вас гарантировано.

  • Виза

  • Визовые вопросы

    20160730 161800Консультационный центр «Сообщество Соотечественники» осуществляет весь спектр услуг по переводам, оформлению и подаче документов на получение, продление ID-карты или смены статуса визы в иммиграционную службу Пусана.

    Известно, что корейские иммиграционные службы открыты и доступны для обращения иностранцев, предоставляют переводчиков на разные языки, в том числе русский. Для многих соотечественников подать на продление визы, обмен ID-карты самостоятельно не представляет проблем.

    Однако, когда речь заходит об изменении статуса визы, получения разрешения на работу, или разрешения на то, чтобы остаться в Южной Корее после учебы на время поиска работы, то часто иностранцам не хватает знаний и понимания требований иммиграционных служб. Случалось, что до повышения статуса визы соотечественникам не хватало одного документа или рекомендательного письма.

    Опыт работы наших консультантов с иммиграционной службой Пусана позволяет собирать необходимый пакет документов оперативно и точно, понятно с точки зрения заявителя и иммиграционного работника. Консультанты «Соотечественников» могут сопроводить вас в иммиграционную службу при подаче или получении документов, и, в случае необходимости, грамотно задать уточняющие вопросы, совместно с иммиграционным работником найти пути решения поставленной задачи.

    Важно отметить, что центр «Сообщество Соотечественники» является официально зарегистрированным объединением, защищающим и поддерживающим русскоязычную диаспору в Пусане. Когда сотрудник Консалтингового центра сопровождает соотечественника в иммиграционной службе, это является дополнительным плюсом, повышающим доверие к заявителю и его документам.

    Визовая поддержка Консультационного центра «Сообщество соотечественники» включает в себя:
     
    • сбор и оформление документов
    • сопровождение в иммиграционную службу
    • решение запутанных юридических вопросов 
    • получение статуса иностранного инвестора

Фотогалерея

Как нас найти

Консультационный центр "Соотечественники"

부산역 1번출구 태영 노빌리안 오피스텔 122호

122 офис, 169 Джунандеро, Донг-гу, Пусан, Корея 48820

Телефон: +82 (051) 466-1524, +82 10 7197-6400

Факс: +82 (051) 467-1524

E-mail: office@busan-consult.ru

JoomShaper