Консультационный центр "Соотечественники" - Консультационный центр "Соотечественники"

  • "Соотечественники" в лицах

    Со Дин ГирДиректор (соучредитель)
    Со Дин Гир (Владимир Петрович Со)
    Имея высшее техническое и политическое образование прошел трудовой путь от моториста до старшего механика на промысловых судах.
     
    Стал инженером по судоремонту, начальником судоремцеха, главным инженером, управляющим директором, работал в профкоме, а затем представителем российской фирмы в Южной Корее.
     
    Общественный деятель. 
     
    Своими главными целями и задачами называет помощь соотечественникам, урегулирование трудных вопросов, с которыми сталкиваются граждане России в Южной Корее, развитие социальных и экономических отношений между Российской Федерацией и Республикой Корея. 

     

     

     

     

     

    Генеральный директор Джи Ен Бом

    Руководитель Юлия Ежова

     

  • Агентство недвижимости

    astiРоссийско-корейское агентство недвижимости «Asti», входящее в состав «Сообщество Соотечественники», является лицензированным риэлтором Южной Кореи. Агентство предоставляет весь спектр услуг в сфере аренды, продажи и покупки жилья в Пусане, ориентируясь на потребности иностранцев.

    Сотрудники «Asti» помогают с покупкой или продажей готового или строящегося жилья в Пусане, подбором квартир в краткосрочную или длительную аренду. Консультируют относительно условий контрактов, налогов, страхования недвижимости и пр.

    В числе проблемных вопросов, возникающих у соотечественников при аренде или жилья в Южной Корее, стоит необходимость вносить большую денежную сумму в качестве залога. За время своей деятельности «Asti» смог урегулировать систему аренды жилья в Пусане, обеспечив соотечественникам возможность снять квартиру с минимальным залогом, а в некоторых случаях вообще без залога.

    В настоящее время «Asti» развивает новое направление – иностранные инвестиции в коммерческую и частную недвижимость Пусана. Разработана понятная схема покупки российскими гражданами квартир и офисных помещений в новостройках на этапе котлована, цена на которые резко возрастает после окончания строительства. Для справки, новые жилые комплексы в Южной Корее возводятся довольно быстро –в среднем, в течении двух лет, что позволяет быстро окупать вложения и получать прибыль.

    Агентство «Asti» занимается всеми видами сделок на рынок недвижимости Пусана. Наши услуги:

    - аренда жилья (студии, офистели, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) на длительный срок
    - квартиры гостиничного типа (краткосрочная аренда)
    - продажа и покупка жилья на вторичном рынке г. Пусана
    - продажа и покупка жилья в новостройках, в том числе возможно вступление в долевое строительство на этапе котлована
    - аренда и продажа офисов

    Обратиться к консультанту по недвижимости в Пусане можно по телефону: +821071976400 (Юлия).

  • Аренда с большим залогом

    сввысссс

  • Аренда чонсе

    Улица в ПусанеСамый загадочный для русского понимания термин на рынке недвижимости Южной Кореи: аренда жилья под большой залог (залог, задаток по кор. - 보증금). Этот вид аренды называется чонсе (전세) и характерен только для Южной Кореи.

    Аренда по чонсе предусматривает большой задаток и отсутствие ежемесячной арендной платы (кроме коммунальных платежей). По окончанию контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.

    В среднем чонсе составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, 400 млн вон надо заплатить чтобы снять квартиру, которая стоит 700 млн. вон.

    Договор на аренду жилья по чонсе обычно заключается на два года. Если понадобится съехать заранее, то нужно будыть готовым ждать следующих жильцов, кто так же готов заехать под чонсе, и даже самим искать себе замену. Хозяин не сможет вернуть всю сумму залога заранее, потому что  деньги, которые вы отдаете ему в качестве задатка при заезде, он закладывает в стоимость квартиры и расплачивается с застройщиком. Естественно, он не готов приготовить эти деньги быстро.

    В то же время, гарантии,  что деньги ты заберешь обратно, есть. Хозяин обязан отдать тебе залог в срок окончания контракта, однако необходимо его предупредить, что вы будете съезжать. Молчание воспринимается как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года.

    Важно зарегистрировать договор в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец квартиры не сможет продать квартиру без вас. Тоесть в случае, если владелец квартиры решил раньше срока окончания контракта продать квартиру, мимо вас никак не пройдут. Вы можете быть спокойны, что жилье у вас гарантировано.

  • Бизнес

  • Бизнес-консалтинг

    portrait of business people by multi bits

    Южная Корея открыта для развития экономических отношений с Россией и СНГ, активно привлекает иностранных инвесторов, развивает специальные экономические зоны и привлекает зарубежный капитал, предоставляя бизнесменам визы для ПМЖ. В некоторых случаях в России и Южной Корее по разному трактуются схожие формы экономических отношений и юридические основы бизнеса. Иностранцам сложно разобраться в особенностях налогооблажения и страхования частного предпринимательства.

    Консультационный центр "Сообщество Соотечественники" занимается правовой поддержкой бизнеса и юридическим консалтигом предпринимателей малого и среднего бизнеса, а также частных лиц по вопросам ведения экономической и финансовой деятельности в Южной Корее. Мы помогаем выбрать правильные позиции для регистрации/перерегистрации компании, решать спорные ситуации, проконсультируют перед сделкой, сопроводят на переговорах. 
     
    Вопросы, касающиеся бизнес-иммиграции, инвестиций и регистрации компании или юридического лица, можно задать консультантам Центра по телефону: +82 10 7197-6400 или электронной почте: office@busan-consult.ru
     
    В качестве примера сотрудничества консультантов "Сообщество Соотечественники" и российского бизнеса стоит особо отметить владивостокскую производственную компанию "Окна Эталон" (г. Владивосток), которая успешно вышла на рынок Южной Кореи, предложив здесь окна немецкого качества по ценам ниже среднего. Перед тем, как начать сотрудничество с корейскими дилерами и партнерами, руководство "Окна Эталон" наняли независимых консультантов, которые предоставили им предварительную общую информацию о рынке, условиях работы в Южной Корее, и прочее.
     
    Таким образом, менеджмент "Окна Эталон" понизил возможные недопонимания с будущими партнерами в Южной Корее, имел возможность сравнить данные разных источников и делать более уверенные шаги на новом для себя рынке. Спустя год после выхода на корейский рынок оконных конструкций компания из Владивостока уже имеет законченные проекты остекления пригородных домов, а также занимается заменой окон в домах и виллах. Познакомиться с деятельностью компании "Окна-Эталон" в Южной Корее можно на сайте. Для дискнотного заказа для соотечественников в Сеуле, Пусане и других городах обращайтесь к российскому представителю. 
     
    "Сообщество Соотечественники" и "Окна Эталон" также выражают благодарность за помощь в работе переводчику Ольге Ким и координатору Екатерине Воробьевой.

  • Виза

  • Визовые вопросы

    20160730 161800Консультационный центр «Сообщество Соотечественники» осуществляет весь спектр услуг по переводам, оформлению и подаче документов на получение, продление ID-карты или смены статуса визы в иммиграционную службу Пусана.

    Известно, что корейские иммиграционные службы открыты и доступны для обращения иностранцев, предоставляют переводчиков на разные языки, в том числе русский. Для многих соотечественников подать на продление визы, обмен ID-карты самостоятельно не представляет проблем.

    Однако, когда речь заходит об изменении статуса визы, получения разрешения на работу, или разрешения на то, чтобы остаться в Южной Корее после учебы на время поиска работы, то часто иностранцам не хватает знаний и понимания требований иммиграционных служб. Случалось, что до повышения статуса визы соотечественникам не хватало одного документа или рекомендательного письма.

    Опыт работы наших консультантов с иммиграционной службой Пусана позволяет собирать необходимый пакет документов оперативно и точно, понятно с точки зрения заявителя и иммиграционного работника. Консультанты «Соотечественников» могут сопроводить вас в иммиграционную службу при подаче или получении документов, и, в случае необходимости, грамотно задать уточняющие вопросы, совместно с иммиграционным работником найти пути решения поставленной задачи.

    Важно отметить, что центр «Сообщество Соотечественники» является официально зарегистрированным объединением, защищающим и поддерживающим русскоязычную диаспору в Пусане. Когда сотрудник Консалтингового центра сопровождает соотечественника в иммиграционной службе, это является дополнительным плюсом, повышающим доверие к заявителю и его документам.

    Визовая поддержка Консультационного центра «Сообщество соотечественники» включает в себя:
     
    • сбор и оформление документов
    • сопровождение в иммиграционную службу
    • решение запутанных юридических вопросов 
    • получение статуса иностранного инвестора
  • Визы для бизнеса

  • Инвесторская виза D-8

    Иностранные граждане не могут заниматься коммерческой деятельностью за исключением тех, кто имеет специальную визу. 

    Виза для инвесторов D-8 выдается для сотрудников иностранной инвестиционной компании, являющихся необходимым специалистами, которые будут работать в сфере управления и руководства, либо в сфере производственных технологий. Кроме тех, кто нанимается внутри Кореи, общих административных работников, а также крометехнических специалитсов или предоставляющих услуги, альтернативу которым можно найти среди корейских соискателей. Иностранным сотрудникам инвестиционной компании, не относящимся к инвесторам, при приёме на работу дается статус визы E-7 "особая деятельность". 

    Виза D-8 выдается лицу, обладающему правами промышленной собственности или правами на интеллектуальную собственность и др. , передовой технологией (см. закон об обобых мерах в отношении продвижения венчурных компаний), учредителю многоцелевой венчурной компании (а также подготовки создания таковой), получившему подтверждение о венчурной компании. 

    Визы D-8 подразделяются на: 

    D-8-1 Инвестирование в корпорацию

    D-8-2 Инвестирование в создание и развитие объекта предпринимательской деятельности

    D-8-3 Инвестирование в частный бизнес 

    D-8-4 Создание предприятия (стартап) 

    Виза D-8 в Южную Корею выдается сроком от двух до пяти лет. 

     

     

     

    Источник: официальные материалы мэрии Сеула (Seoul Metropolitian Goverment). 

     

     

  • Иностранные инвестиции

    110607a2023Иностранные инвесторы и их семьи имеют право получить долгосрочную визу или вид на жительство и переехать на ПМЖ в Республику Корея. Чтобы получить статус иностранного инвестора в Южной Корее необходимо приобрести недвижимость в одном из строящихся жилых комплексов Южной Кореи.

    Правительственная программа привлечения иностранных инвестиций в рынок недвижимости Южной Кореи Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE) стартовала с инвестиционной зоны на острове Чеджу в феврале 2010-го года. Сегодня в программу, позволяющую иностранцу получить визу и вид на жительство в Южной Корее, входит шесть инвестиционных зон, включая Пусан.

    Согласно программе, иностранец может получить статус резидента Южной Кореи и визу F-2 при покупке недвижимости на определенную сумму, а также вид на жительство (F-5), если инвестор сохраняет купленную недвижимость в собственность в течение пяти лет (по данным министерства юстиции Южной Кореи).

    Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE) включает в себя шесть городов: олимпийский Пхенчханг, Инчхон, Чеджу,. Ёсу, Пусан и Паджу (в англ. варианте: Pyeongchang Gangwon-do, Incheon Free Economic Zone, Jeju-do, Yeosu Jeollanam-do, Busan, Paju Gyeonggi-do). В пригороде Пусана министерством юстиции Республики Корея определены две инвестиционные площадки. Это Haeundae Tourist Resort с минимальной суммой вложений 700 млн вон и East Busan Tourism Complex, где минимальная сумма инвестиций составляет 500 млн вон.

    Статус иностранного инвестора дает право проживать в Республике Корея и пользоваться теми же преимуществами, что и граждане страны, включая право на получение образования, здравоохранение, трудоустройство и социальное обеспечение. Данные выгоды распространяются, в том числе, и на членов семьи инвестора.

    Выгоды программы:

    Инвестируя сумму от 700 млн вон в недвижимость Южной Кореи, инвесторы получают визу F-2, с возможностью оформления вида на жительства через 5 лет.

    Инвесторы могут проживать в других районах страны, не обязательно в приобретенной по программе IISRE собственности. Главное – сообщать об изменении места их проживания в иммиграционные службы.
    Как и корейские граждане, инвесторы могут получить государственное образование и медицинскую страховку.

    После получения вида на жительство (визы F5) инвестор имеет право продать недвижимость.

    Члены семьи инвестора имеют право на трудоустройство или ведение коммерческой деятельности на территории Южной Кореи. * в период до получения инвестором вида на жительство члены семьи инвестора имеют право на получение только F-1 сроком на два года.

    Если сумма вложений в недвижимость Южной Кореи меньше 700 млн вон, иностранец также может получить статус инвестора. При покупке недвижимости на сумму в диапазоне от 500-700 млн. вон иностранцу и членам его семьи выдается бизнес-виза C3 на 3 года.

    Если сумма депозита или платежей более 100 млн вон, можно получить визу F-1, что позволит малым инвесторам оставаться в стране сроком год. Однако данная виза не позволяет оформлять долгосрочные визы членом семьи инвестора.

    В текущем 2018 году единственным объектом в центральном Пусане, предоставляющим право получения вида на жительство в Южной Корее, является резиденция в уникальном небоскребе LCT The sharp, который строится прямо на береговой черте пляжа в элитном районе Хэунде.

    Роскошный комплекс LCT Residence , объединяющий в себе отель и апартаменты, стал одним из самых интересных мировых инвестиционных проектов. Апартаменты (квартиры) в жилом комплексе уже раскуплены, и в настощяее время покупателям предлагаются VIP-резиденции: т.е. апартаменты в отеле, пригодные как для собственного пользования, так и для сдачи в аренду в качестве номера в отелей.

    Уникальность небоскрёба LCT The Sharp заключается в следующем:

    Haeundae LCT Resort in Busan s1

    1. Высота строения 411 метров, или 101 этажа, что делает его самым высоким зданием в Пусане и вторым по величине в Южной Корее.

    2. Дома строятся прямо на береговой линии самого лучшего пляжа страны Хэунде. 

    3. Spa-центр, сауна и бассейны в черте комплекса с водой из подземного источника. 

    4. Во всём мире только три подобных проекта: в Майями, на Гавайях и в Австралии. 

    5. Стоимость вложений в  LCT является самой выгодной в сравнении с инвестициями в сопоставимые VIP-апартаменты, которые строятся в настоящее время в мире.  

    6. По замыслу застройщика, даже по прошествии многих лет, этот проект будет как хорошее вино, только лучше (вид на море, элитный жилой и бизнес-район Хэунде будет развиваться, и здание будет его изюминкой еще многие лета). 

    7. Владельцы резиденций LCT могут пользоваться всеми сервисами отеля. 

    8. Прозрачная стеклянная площадка Sky Walk на высоте сотого этажа! 

    9. Интернациональный контингент: в домах живут и приезжают на отдых инвесторы со всего мира. 

    10. Резиденциям присвоен статус 6 звезд! 

    11. Квартиры и резиденции сдаются полностью меблированные и укомплектованные европейской мебелью, текстилем и светом.

    12. Система Smart Living 

     13. Специальная услуга для яхтсменов: парковка и сервис для яхт. 

    14. Скидки и купоны на услуги отеля, ресторанов и др. заведений аренду автомобилей. 

    15. Сейчас объект находится в стадии строительства (сдача летом 2019 года) и есть возможность приобрести резиденцию в рассрочку от застройщика! 

     lct

     

     

     

  • Консультационный центр «Соотечественники»

    1509382725723Консультационный центр «Соотечественники» был открыт в сентябре 2017 года, став первой российско-корейской организацией, способной централизованно решать практически любые вопросы, возникающие у русскоязычных жителей Пусана.

    Официальная регистрация «Сообщества Соотечественники» - итог многолетнего сотрудничества риэлторов, юридических консультантов, налоговых и страховых специалистов и переводчиков и бизнесменов. Наш жизненный и профессиональный опыт показал, что иностранцам в Южной Корее трудно решать задачи, которые обычному корейскому чиновнику или представителю любой другой системы корейского общества не кажутся сложными для понимания.

    Однако в реальности ограниченная доступность информации, сложность местного законодательства, незнание тонкостей и нюансов налогооблажения и страхования часто являлись причиной переплат, лишних трат, финансовых и других потерь соотечественников.

    К моменту создания Консультационного центра мы получили навыки работы с иностранцами, позволяющие нам оперативно и выгодно для соотечественников решать любые вопросы, связанные пониманием корейского законодательства.

    Мы также консультируем иностранный бизнес в Пусане и инвесторов в корейскую экономику. Мы уверены, повышение бизнес-грамотности представителей российского бизнеса послужит развитию взаимовыгодных экономических отношений между Россией и Южной Кореей и процветанию обеих стран.

    С уважением,

    руководство Консультационного центра «Соотечественники».

  • Лечение в Южной Корее

    Больница MoonhwaЮжная Корея является одним из популярных направлений медицинского туризма в России и СНГ. Высокий уровень обслуживания иностранцев, лучшие врачи и клиники, профессиональные координаторы – это то, за чем внимательно следит корейское правительство, которое уделяет повышенное внимание развитию медицинского туризма как одного из направлений экономического благополучия страны.

    Всем известно, что цены на лечение для иностранцев, не имеющих офицальной корейской страховки, высокие. Иностранцы, находящиеся на ПМЖ в Южной Корее, обычно имеют государственную медицинскую страховку от работы или оформляют частное медицинское страхование. Однако , часто к ним приезжают на довольно продолжительное время члены семьи, гости, друзья и знакомые, которые , в случае возникновения вопросов со здоровьем, вынуждены платить высокую цену за обслуживание в медицинских госпиталях.

    Консультационный центр «Соотечественники» стал первым медицинским координатором в заключившим контракты на льготное обслуживание граждан России и СНГ, которые находятся продолжительное время на территории Южной Кореи, а также сокращает затраты на лечение в клинике для иностранцев, имеющих только государственную страховку.

    Первой клиникой, пошедшей на встречу русской диаспоре в Пусане, и разрешившей снизить стоимость лечения для пациентов от «Сообщества Соотечественники», стала Good Moonhwa Hospital – многопрофильный госпиталь для семейного здоровья.

    GOOD MOONHWA HOSPITAL

    Медицинский центр "Гуд-Мунхва" (GOOD MOONHWA, GMH) - одна из крупнейших больниц в Пусане с 35-летней историей и традициями.
     
    Медицинский центр включает в себя центр эндоскопической гинекологии, центр бесплодия, центр эстетической пластической реконструктивной хирургии, отделение маммологии и еще более десяти специализированных отделений. Имеется круглосуточный центр скорой помощи, обеспечивающий полноценный уход и медицинское обслуживание пациета. 
     
    Основное направление деятельности многопрофильного медицинского центра «Гуд-Мунхва»  - диагностика, лечение и профилактика женских гинекологических заболеваний, а также акушерство, педиатрия, пластика. Больница имеет богатый клинический опыт. По последним данным, больница занимает 6 место в Южной Корее по количеству принимаемых гинекологических пациентов, 3 место по количеству принимаемых пациентов в области пластической хирургии. Ежегодно в GOOD MOONHWA проводится 102 тыс. операций и процедур, включая эндоскопическую гинекологию, искусственное оплодотворение, в том числе ЭКО, операции в центре маммологии, косметическую хирургию.  
     
    Медицинский центр "Гуд-Мунхва" применяет передовые технологии в лечении бесплодия. Успешные методы лечения бесплодия в GMH признаны Институтом Бесплодия в США (ASRM) и ежегодно проводятся совместные корейско-американские семинары.  
     
    Больница ГМ имеет очень удобное расположение в самом центре Пусана (красная ветка метро, станция Бомиль, 5 выход), в зоне пешеходной и транспортной доступности торговых центров, ресторанов, культурных и туристических мест. 
     
    Подробнее познакомиться с информацией о медицинском центре "Гуд-Мунхва" можно в брошюре или на официальном сайте клиники.
     

    Отделения

  • Медтуризм

  • Недвижимость

  • Новости

  • Новострои

    busan apartments fullАгентство недвижимости «Asti» открыло продажи квартир в новом сданном жилом комплексе Asti, который находится в районе станции метро «железнодорожный вокзал Пусана» (англ. - Busan Station).

    Жилой комплекс состоит из двух высотных зданий (24 этажа). В наличии одно, двух, и трехкомнатные квартиры с видом на город, море и мост «남항대교» . Кроме жилых квартир, в домах Asti будет находиться отель, бизнес-центр, офисы, салоны красоты, рестораны и кофейни, фитнес-центр, sky lounge.

     

     

     

      

    Планировка и стоимость квартир:

    G-type

    3 room, 22 этаж (вид на город)

    21пён/38м 355.000.000

    busan apartments G type

     

     

     

     

     

     

     

     

    E-type

    2 room ,21этаж, 14пён/25м( вид на море)

    270.000.000

    busan apartments E type

     

     

     

     

     

     

     

     

    A-type

    1room, 22 этаж, 10пён/19м (вид на город)

    165.000.000

    busan apartments A type

     

     

     

     

     

     

     

     

    Узнать подробнее:
    Агентство недвижимости «Asti»
    공인중개사
    대표 지용범
    010.3477.6658
    051.466.1542
    Русскоязычный консультант: +821071976400 (Юлия).

    Также можете ознакомиться с рекомендациями о покупке недвижимости в Пусане и Южной Корее иностранцами в статье «Иностранные инвестиции»

  • О нас

  • Право

  • Правовые услуги

    438216

    Вопросы прав и возможностей иностранцев в Южной Корее многогранны, требуют понимания работы корейской государственной системы, знаний в области законодательства, практического опыта работы с не-резидентами страны.

    Консультанты "Сообщества Соотечественники" отмечают: когда иностранцы сталкиваются с юридической проблемой, требующей решения на территории Южной Кореи, часто самой важной является возможность посмотреть на проблему со стороны. Человек, оказавшийся в затруднительном положении, склонен эмоционально воспринимать сложившуюся ситуацию и не может сконцентрироваться на основном. Комплексный анализ ситуации позволяет выявить первоочередные шаги, сократить время, силы и затраты на решение поставленной задачи.

    Например, ситуация. Жена-иностранка, имеющая совместный бизнес с мужем, подает на развод. Страх лишиться прав на ребенка и потерять все сбережения и источники дохода не позволяют определить главную задачу - получить гражданство. Этот самый доступный в сложившихся обстоятельствах шаг женщина упускала из виду в свете эмоционального состояния. Для нее это не было важно, поскольку нужно было сохранять свой бизнес, решать вопрос с жильем, документами на развод. Однако именно получение корейского гражданства даст ей необходимую защищенность, стабильность и уверенность при бракоразводном процессе. (Внимание! Все случаи уникальны. Не следует принимать данный совет за аксиому).

    Консультационный центр "Сообщество соотечественники" в Пусане может помочь решить спорные вопросы в таких областях, как:
     
    - Семейное право
    - Трудовое законодательство
    - Налоговые споры
    - Наследство
    - Жилищные вопросы
    - Защита собственности
    - Административные нарушения
    - Страховые случаи, в том числе консультации по правильному оформлению страховых случаев при ДТП
    - Составление правовых документов
    - Поиск адвоката, представительство в суде

    Зачастую один проблемный вопрос вытекает из другого и требует одновременного решения третьей задачи. Наша главная идея заключается в том, что комплексное решение поставленной задачи может не просто разрешить ситуацию, но и переиграть ее в свою пользу.

Фотогалерея

Как нас найти

Консультационный центр "Соотечественники"

부산역 1번출구 태영 노빌리안 오피스텔 122호

122 офис, 169 Джунандеро, Донг-гу, Пусан, Корея 48820

Телефон: +82 (051) 466-1524, +82 10 7197-6400

Факс: +82 (051) 467-1524

E-mail: office@busan-consult.ru

JoomShaper